За год в Петербурге введено 16,2 тыс. кв. м спекулятивных офисных площадей

Posted on Posted in Недвижимость

23 января 2019, 13:43 61

В течение 2018 года в Петербурге введено в эксплуатацию 168,2 тыс. кв. м офисной недвижимости, но на открытый рынок выведено только 16,2 тыс. кв. м площадей. В 2019 году ожидается ввод 85 тыс. кв. м спекулятивных площадей, подсчитали аналитики компании IPG.Estate.


За год в Петербурге введено 16,2 тыс. кв. м спекулятивных офисных площадей

Общий объем качественного предложения в офисном сегменте Петербурга по итогам 2018 года остался на уровне 2,6 млн кв. м.

Сейчас, по данным компании, активно строятся сразу десять офисных центров – их ввод запланирован на 2019-й. Если все пойдет по плану, по итогам года предложение в офисном сегменте увеличится на 85 тыс. кв. м.

Спрос на офисном рынке превысил предложение, сохранившись на уровне прошлого года: объем поглощения оценивается в 100 тыс. кв. м.

Общий объем вакантных площадей составляет 180 тыс. кв. м – 6,8%. Уровень вакансии в классе А – 3,9%, в классе В/В+ – 8,1%. Однако не все площади арендуются или покупаются охотно – достаточно объектов с соотношением цена/качество, которые не устраивают арендаторов, есть и другие причины, в том числе перенос сроков ввода.

По мнению аналитиков, в течение 2019 года арендные ставки вырастут в пределах 5%. Они могут стабилизироваться, если заявленные к вводу проекты будут завершены. Новые проекты будут начинаться, однако большинство из них будут строиться под заказ, по схеме built-to-suit.

Также рынок качественных офисных площадей могут пополнить бизнес-центры класса С, но лишь после реновации, которая позволит повысить класс объекта.

IPG.EstateIPG.EstateСотрудников на Restate: 2

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это   

Также по теме