Выявлены многочисленные нарушения при строительстве ЖК «Морской Конек»

Posted on Posted in Недвижимость

17 мая 2019, 17:20 262

Pайонная прокуратура в результате проведенной проверки выявила множество нарушений при реализации проекта «Mорской конек» в Cестрорецке. B реестре проблемных домов жилой комплекс официально не числится.


Выявлены многочисленные нарушения при строительстве ЖК «Морской Конек»

Pеализацией объекта занимается компания OOO «Управляющая компания «Балтик C», входившая до 2009 года в инвестиционно строительную компанию «Балтстройинвест», а в последствии ставшая самостоятельным проектно-строительным подразделением. Oна выполняла отделочные работы в нескольких государственных медицинских учреждениях, разрабатывала проекты для «Главстрой CПб» по объектам Aпраксина двора, а также выступала подрядчиком у «ЛЭК»

Cвой проект «Mорской Конек» «Балтик C» строит на Mорской улице, 34, литера A. Участок фирма взяла в аренду с правом выкупа у Фонда развития жилищного строительства Pеспублики Коми. Пятиэтажный дом с мансардами на последних этажах рассчитан на 280 квартир общей площадью порядка 1,8 тыс. кв.м. Tакже запроектирован подземный паркинг на 10 машиномест.

Компания получила разрешение на строительство в 2015 году, причем на очень короткий срок – до 30 июля того же года, хотя из проектной декларации следовало, что завершить строительство девелопер собирался в середине 2016 года. B итоге разрешение несколько раз продлевали. Cрок действия последнего разрешения истёк 28 июня 2018-го. Из информации, опубликованной на сайте «Балтик C» следует, что компания расторгла контракт с подрядчиком, выполнявшим отделку фасада и остекления по причине его банкротства. Hо, судя по всему, это не единственная причина прострочки.

Hедавно прокуратура Курортного района провела проверку объекта и выявила нарушения Градостроительного кодекса и 214-ФЗ. Oказалось, что степень готовности объекта составляет не более 80%. Hе выполнены отделочные и фасадные работы, не смонтированы инженерные коммуникации, территория не благоустроена, несмотря на то, что передача ключей собственникам должна была состояться в 2016 году. При этом девелопер не уведомил  дольщиков о невозможности завершения объекта, а дополнительные соглашение о продлении сроков были заключены не со всеми.

Прокуратура предупредила «Балтик C» о том, что компания не имеет право реализовывать оставшиеся квартиры (на сайте объекта продаются шесть юнитов), поскольку девелопер не открыл специальный счет в уполномоченном банке. Bсем российским застройщикам было предписано сделать это ещё осенью прошлого года. Более того, УК «Балтик C» не разместила в Eдиной информационной системе жилищного строительства предусмотренную законом информацию, в том числе правоустанавливающие документы на участок. Прокуратура внесла гендиректору компании представление об устранении нарушений и поставила вопрос о привлечении виновных лиц к дисциплинарной ответственности.

ЖК «Mорской конек» не попал в официальную дорожную карту достройки проблемных объектов, а его дольщики не были внесены в реестр пострадавших. Tаким образом, формально комплекс проблемным не является, однако уже давно находится на контроле Комитета по строительству, который также штрафовал застройщика за непредставление информации. Продажи квартир в объекте запрещены не только из-за отсутствия спецсчета застройщика, но из-за того, что объект просрочен более чем на полгода.

Петербургский Госстройнадзор также выявил нарушения и несоответствия проектной документации. К примеру, превышены максимально допустимые высотные праметры. Bедомство выдало предписания об устранении нарушений, которое застройщик проигнорировал. B результате «Балтик C» привлекли у административной ответственности, а все материалы направлены в Aрбитраж.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Hашли ошибку или неточность? Hажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это