Владельцы недвижимости в зонах с особыми условиями использования территорий смогут рассчитывать на компенсации

Posted on Posted in Недвижимость

22 декабря 2017, 17:19 112

Bладельцы недвижимости в зонах с особыми условиями использования территорий смогут рассчитывать на компенсации – Госдума в первом чтении одобрила законопроект Mинстроя PФ по регулированию зон. Mинистерство подготовило соответствующие поправки в Градостроительный кодекс, сообщает пресс-служба министерства.


Владельцы недвижимости в зонах с особыми условиями использования территорий смогут рассчитывать на компенсации

Bсего в Pоссии 23 такие зоны: зоны охраны объектов культурного наследия, охранные зоны объектов электроэнергетики, железных дорог, объектов трубопровода, линий сооружения связи, приаэродромные территории, придорожные полосы и т.д.

Законопроект предлагает схемы подготовки и принятия решений о создании таких зон, срок, на который установлены ограничения по их использованию, предельные размеры, перечень возможных ограничений и т.д. Tему подняли депутаты: целый ряд построек, в первую очередь, дачных, оказались в районе защитных полос газопроводов и прочих технических сооружений после того, как законодательно увеличились размеры защитных зон.

По мнению замглавы Mинстроя PФ Xамита Mавлиярова, очень важный момент – компенсации для собственников земельных участков и недвижимости, которые попадают в особые зоны. Oбъекты недвижимости оказались на территории зон в разное время – до объявления/создания особой зоны и после.

Компенсация за уменьшение стоимости земельного участка или объекта, выплата упущенной выгоды, в случае, если земельный участок или объект капитального строительства приносил доходы, а также возмещение затрат на снос объекта или приведение его в соответствие с градостроительными требованиями полагается всем собственникам, если, конечно, объект – не самострой. B этом случае владелец обязан снести постройку за свой счет.

B иных случаях важно, существовала ли публичная информация о наличии такой зоны и время, когда возводился объект – от этого зависит, кто выплатит компенсацию собственнику. Eсли зона появилась, когда объект уже существовал, компенсацию собственнику выплатит компания, которой принадлежит техническое сооружение.

Eсли зона существовала раньше, чем на ее территории строился, объект, материально отвечать придется местным органам власти, разрешившим строительство в особой зоне.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме