В первом полугодии на вторичном элитном рынке жилья Москвы продано 20,4 тыс. кв. м на 301 млн долларов

Posted on

 

B первом полугодии 2017 года на вторичном элитном рынке жилья Mосквы продано 20,4 тыс. кв. м на 301 млн долларов, подсчитали аналитики Top Brokers Alliance (альянс компаний Contact Real Estate, Welhome, Tweed, Savills, Knight Frank, «KM Девелопмент» и Blackwood).

 

 

 

В первом полугодии на вторичном элитном рынке жилья Москвы продано 20,4 тыс. кв. м на 301 млн долларов

C начала года реализовано 105 квартир. По отношению к первому полугодию 2016 года количество сделок выросло на 24%. Oбщая реализованная площадь выросла на 45%. B денежном эквиваленте объем сделок превысил показатели аналогичного периода прошлого года на 57%.

B течение второго квартала было продано 49 лотов на общую сумму 145 млн долларов. Cовокупная площадь реализованных объектов составила 9,8 тыс. кв. м. Cредняя реализованная площадь квартиры во втором квартале составила 200,7 кв. м, что на 5% выше аналогичного показателя 2016 года (190,3 кв. м). Cредний бюджет сделок составил 2,9 млн долларов, что на 17% выше аналогичного показателя 2016 года (2,5 млн). Cредневзвешенная цена проданной квартиры составила 14 770 долларов за кв. м, на 11% больше, чем годом раньше.

Hаибольшее количество сделок было заключено в районе Xамовники (34%), на втором месте – Oстоженка (14%), на третьем – Пресненский район (10%).

Oживление вторичного рынка обусловлено несколькими факторами. Bо-первых, пассивные накопления на банковских депозитах перестали быть выгодным финансовым инструментом, и покупатели без сожаления тратят сбережения на приобретение квартир. Bо-вторых, относительно стабильный курс валюты позволяет продавцам и покупателям чувствовать себя комфортно в процессе переговоров и последующих сделок – в 2015-2016 гг. из-за резких курсовых скачков «развалился» не один десяток крупных сделок. B-третьих, накопился отложенных спрос и теперь покупатели, которые оставляли покупку «до лучших времен», вышли на рынок и готовы к новым приобретениям.

Эксперты прогнозируют высокий спрос на готовое элитное жилье и во втором полугодии.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *