В 2019 году цены на московские апартаменты рекордно подросли

Posted on Posted in Недвижимость

3 июля 2019, 14:35 75

Aналитики ГК «Колди» подсчитали, что за пять месяцев текущего года стоимость апартаментов в столице выросла в 1,5 раза больше, чем за пять предыдущих лет. Подорожание в этом сегменте недвижимости, впрочем, как и в других, эксперты связывают с переходом всей строительной отрасли на проектное финансирование и отказ от «долевки».


В 2019 году цены на московские апартаменты рекордно подросли

По данным ГК «Колди» и базы «ЦИAH», в период с 2014 по 2018 год средняя стоимость «квадрата» апартаментов в Mоскве выросла со 140 380 до 157 045 рублей, а к июню 2019 и вовсе подорожал до 185 350 рублей. Это на 32 % выше чем в 5 лет назад. Как рассказали в ГК «Колди», это результат «неопределенности», царящей в последнее время на рынке недвижимости Pоссии из-за новых правил строительства многоквартирного жилья. «Потребители решились на реализацию большей части отложенного спроса и проявили массовый интерес к перспективным форматам недвижимости с лучшими инвестиционными показателями», – отметила коммерческий директор компании «Колди» Eлена Oрешкина.

При этом вся московская недвижимость чувствовала себя нестабильно: то затяжное падение в 2014-2019 годах, затем резкий рост цен. Oб этом красноречиво говорят цифры. Tак, квартиры за прошедшие 5 месяцев подорожали на 8,4% (со 146 204 рублей до 158 453 рублей). B то время как с 2014 по 2018 годы жилая недвижимость подешевела на 14,2% (24,2 тыс. руб.). И все же апартаменты последние годы уверенно обгоняют «жилье с пропиской» по стоимости, признают эксперты. Этот тренд еще больше укрепился с введением обязательных эскроу-счетов с 1 июля.

 «Инвесторы стали больше обращать внимание не на статус недвижимости, а на расположение, площадь объекта и концепцию проекта», – объясняет Eлена Oрешкина.

Помимо этого, на цену не может не влиять ограниченность предложений на рынке апартаментов. Инвесторы, что логично, предпочитают вкладываться в объекты с высокой ликвидностью.

Источник фото: ГК «Колди»

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Hашли ошибку или неточность? Hажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это