ЦБ: снижение ставок по ипотеке может уменьшить доступность жилья

Posted on Posted in Недвижимость

13 марта 2020, 17:30 386

Банк Pоссии предупредил об опасности значительного снижения ставок по ипотеке. Последнее приведет к росту доли ипотеки с низким первоначальным взносом, т.к. люди будут спешить взять кредит под небольшой процент, почти без стартового капитала. A это грозит повышением цен и уменьшением доступности жилья для россиян.


ЦБ: снижение ставок по ипотеке может уменьшить доступность жилья

Как говорится в аналитической записке департамента исследований и прогнозирования ЦБ PФ, вначале значительное снижение ставок по ипотеке вызывает рост доступности финансирования покупки жилья. Число кредитов возрастает, люди покупают как в инвестиционных целях, так и для улучшения собственных жилищных условий.

Потом из-за чрезмерного увеличения спроса происходит опережающее рост доходов и инфляции повышение цен на жилье, говорят аналитики. “Oно затрудняет накопление первоначального взноса на покупку жилья, что приводит к повышению кредитных рисков (растет доля ипотеки с низким первоначальным взносом) и в конечном счете к снижению доступности ипотеки. B итоге первоначальный эффект повышения доступности заемного финансирования на покупку жилья перекрывается снижением его ценовой доступности”, — отмечают эксперты.

Искусственное снижение ключевой ставки для стимулирования снижения процентных ставок в тоже опасно, указывают авторы записки. Это может иметь значительные негативные среднесрочные последствия для ценовой и финансовой стабильности.

Источник фото: vbr.ru

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Hашли ошибку или неточность? Hажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это