СПб ГАСУ предлагает санировать хрущевки без расселения и сноса

Posted on Posted in Недвижимость

29 июня 2018, 17:26 219

Преподаватели Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета разработали очередной проект реновации хрущевских кварталов – без расселения и сноса, сообщает телеканал «Санкт-Петербург». Пилотные проекты подобных программ уже были реализованы, но продолжения не получили.


СПб ГАСУ предлагает санировать хрущевки без расселения и сноса

В качестве пилотного проекта архитекторы выбрали микрорайон – 14 блочных домов в районе Ленинского проекта. Проект в ближайшее время будет представлен городской администрации.

Идея архитекторов – надстроить по два этажа, поскольку запас прочности этих домов позволяет это делать, установить лифты, оборудовать в подвалах места для велосипедов и прочего полезного инвентаря, соорудить лоджии.

Аналогичная программа действовала в Петербурге с 1992 года. Предполагалось модернизировать несколько кварталов в Кировском районе – утеплить стены и кровлю, заменить столярку и перепланировать квартиры (из однокомнатных сделать трехкомнатные и т.д.). Часть домов планировали надстроить, часть – снести, часть – уплотнить с помощью «вставок» между зданиями. Инвесторы могли тратить на реконструкцию средства, предназначенные для перечислений в бюджет за право строительства. Но с приходом администрации Валентины Матвиенко программа прекратилась.

Для реализации профессорской задумки потребуется менять законодательство, поскольку по действующему нельзя реконструировать дом, если в нем живут люди.

Кроме того, необходимо оценить состояние домов массовых серий – определить, смогут ли фундаменты выдержать надстройку. Для этого необходимы дополнительные средства. Сейчас Петербург идет не совсем по московскому, но близкому к нему пути.

Все чаще власти разных уровней предлагают экстраполировать столичную программу – со сносом, на всю Россию. К счастью, в регионах не хватает средств на реализацию подобной программы. Минстрой уже выбирал города-претенденты на реновацию жилых кварталов по столичной схеме: Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Ростов, Краснодар и Сочи. Власти Краснодара и Сочи осторожно, но однозначно выступили против инициативы.

Петербург присоединился. По мнению вице-губернатор Игоря Албина, столичная программа реновации не подходит для Петербурга: «Во-первых, у нас нет такого бюджетного обеспечения. Во-вторых, у Петербурга есть свой десятилетний опыт программы реновации, в-третьих, у нас много объектов культурного наследия».

Однако действующая сегодня программа – пятая попытка администрации решить проблему хрущевок, которая, в отличие от Москвы, никак не решается. Минимальная стоимость сноса одного дома по программе реновации в Москве, причем отключенного от инженерных коммуникаций, составляет около 20 млн рублей.

Очевидно, что вопрос в пользу проекта СПб ГАСУ может решиться в том числе после сравнения возможных расходов на реновацию кварталов и на реновацию домов.

Фото: Citywalls

На фото: Пилотная санированная хрущевка на Торжковской, 16

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это   

Также по теме