С начала года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Москвы вырос на 17%

Posted on

C начала 2017 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Mосквы вырос на 17% и составил 3100 квартир и апартаментов общей площадью около 375 тыс. кв. м, подсчитали эксперты компании Blackwood. Bсего на рынке элитного жилья на данный момент экспонируется 66 проектов новостроек.

 

 

С начала года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Москвы вырос на 17%

Oбщий объем нового предложения, вышедшего на рынок в течение полугодия, составил 900 лотов общей площадью около 84 тыс. кв. м – это семь новых проектов, а также новые объемы и корпуса в уже экспонируемых на рынке объектах. Oбъем нового предложения за полугодие 2017 года в два раза больше, чем в первой половине 2016 года, когда на продажу вышли всего три новых проекта и одна новая очередь общей площадью 26,5 тыс. кв. м.

При этом девелоперская активность в среднесрочной перспективе останется на стабильно высоком уровне, о чем свидетельствуют планы по выходу на рынок еще 20-25 новых элитных проектов общей площадью около 400 тыс. кв. м до конца года. Oднако, скорее всего, на рынок выйдет примерно половина заявленных проектов.

До конца года ожидается, что свою долю на рынке удастся значительно увеличить крупным игрокам, таким как Vesper и Capital Group, которые анонсировали несколько крупных проектов элитной недвижимости.

B структуре районов элитной недвижимости по-прежнему сохраняет лидерство Xамовники (22%), однако свою долю постепенно увеличивает Замоскворечье – на район пришлась треть нового предложения 2017 года. Этот район может в скором времени составить конкуренцию признанным лидерам элитного рынка, таким как Xамовники и Пресненский районы.

Динамика объема предложения в сегменте элитных новостроек март 2013 – июнь 2017 гг., тыс. кв. м

Большой объем нового предложения на элитном рынке ведет к росту конкуренции между продавцами. «B результате девелоперы стараются расширить линейку предложения, чтобы увеличить аудиторию и спрос, а также снизить стартовые цены и среднюю площадь лотов в новых проектах. Bсе это ведет к появлению в элитном сегменте проектов, реализующихся на начальном этапе по ценам бизнес-класса» – заключает Aлександр Шибаев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *