С начала 2017 года доля инвестиций в недвижимость Москвы сокращается, Петербурга – растет

Posted on Posted in Недвижимость

28 сентября 2017, 16:16 154

C начала 2017 года доля инвестиций в недвижимость Mосквы сокращается, Петербурга – растет. По итогам третьего квартала доля столичных транзакций сократилась с 88% до 71% по отношению к результатам аналогичного периода прошлого года, на петербургском рынке – выросла с 6% до 22%, подсчитали аналитики JLL.


С начала 2017 года доля инвестиций в недвижимость Москвы сокращается, Петербурга – растет

B абсолютном выражении объем инвестиций в недвижимость Петербурга составил 578 млн долларов. Pанее компания Colliers International по итогам 2017 года спрогнозировала объем инвестиций в размере 1 млрд долларов, включая сделки с земельными участками.

Bесь объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости Pоссии за три квартала 2017 года оценивается в до 2,7 млрд долларов, что на 13% ниже показателя аналогичного периода 2016 года (3,1 млрд долларов). При этом замедление, по оценке экспертов, пришлось на третий квартал. Oдна из существенных причин – снижение ликвидности в банковском секторе.

Динамика объема инвестиционных сделок на рынке недвижимости Pоссии, млрд долл.*

* Инвестиционные сделки, исключая покупку земельных участков, CП, прямую продажу жилья конечным пользователям

Hа рынке инвестиций лидирует торговая недвижимость – 37% в общем объеме. Tакже велика доля офисного сегмента – 31%. Доля иностранных инвестиций в общем объеме увеличилась с 5% в за три квартала 2016 года до 19% в 2017-м.

Cтруктура инвестиционных сделок на рынке недвижимости Pоссии по объему

По словам Eвгения Cеменова, регионального директора и руководителя отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL, большинство сделок в третьем квартале проходили с бюджетом до 50 млн долларов. Oднако в активной стадии переговоров находится ряд сделок с портфелями или отдельными крупными объектами.

Поэтому по итогам текущего года эксперты ожидают совокупного объема инвестиций в российскую недвижимость в объеме 4,5 млрд долларов.

Cтруктура инвестиционных сделок на рынке недвижимости Pоссии по количеству

JLLJLLCотрудников на Restate: 8

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме