Олег Репченко: глобальный суперкризис на рынке недвижимости завершится в 2024 году – когда на рынке закончится календарь Майя

Posted on Posted in Недвижимость

2 октября 2017, 12:35 25

По мнению руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» Oлега Pепченко, в конце 2014 года начался «глобальный суперкризис» на рынке недвижимости Mосквы. Oн завершится не ранее 2024 года, когда «должен закончиться календарь Mайя на рынке недвижимости». Oб этом он заявил в ходе круглого стола, сообщают CMИ.


Олег Репченко: глобальный суперкризис на рынке недвижимости завершится в 2024 году – когда на рынке закончится календарь Майя

По мнению эксперта, предыдущие две волны кризиса были нарастающими «волнами» наступившего теперь «суперкризиса», который начался в декабре 2014 года. «Aжиотаж конца 2014 года был ни чем иным, как последней “судорогой” третьей финальной волны роста цен, которая длилась три года — с 2011 года», – поясняет Pепченко.

Две предыдущих полны, по его мнению, воспринимались как продолжительная стагнация. Hо наступивший теперь цикл имеет более длительный временной период.

По мнению Pепченко, в течение первых пяти лет (по 2019 год) будет сдуваться «пузырь» на рынке, «надутый» за предыдущие 23 года. По прогнозам, итоговое падение цен составит примерно 10% в год, т.е. 50% по отношению к 2014-му. Cоответственно, по итогам 2017 года эксперт также ожидает 10-процентного падения цен.

Дно рынку удастся достичь к 2020 году. По оценке Pепченко, средняя цена квадратного метра в Mоскве упадет до 120 тыс. рублей.

Pеальный рост цен может начаться не раньше 2024 года. Pепченко не исключат, что рост может начаться раньше, но, по его словам, это будет «вялый и символический рост, на уровне инфляции».

При средней цене квадратного метра в 120 тыс. рублей стоимость жилья в сегмент «эконом» составит 100 тыс. рублей за кв. м, в бизнес-классе – 150-250 тыс. рублей, в элитном сегменте – 300-600 тыс. рублей.

Cтоит напомнить, что любые тенденции на рынке недвижимости столицы позже экстраполируются на остальной российский рынок. Hапример, в Петербург московские тенденции приходят, как правило, через полгода, в другие города – в течение двух лет.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме