Объем инвестиционных сделок в российскую недвижимость сокращается

Posted on Posted in Недвижимость

28 сентября 2018, 17:29 254

Аналитики JLL снизили прогноз по объему инвестиционных сделок в российскую недвижимость по итогам 2018 года: если раньше предполагалось, что он достигнет 5 млрд долларов, то теперь ожидается 3,5 млрд долларов. Главная причина – ослабление рубля и распродажи на финансовых рынках.


Объем инвестиционных сделок в российскую недвижимость сокращается

По итогам трех кварталов 2018 года объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости России составил 1,84 млрд долларов, на 31% меньше, чем год назад (2,66 млрд).

В том числе показатель третьего квартала – 478 млн долларов, на 9% ниже показателя аналогичного периода 2017 года.

«Основной причиной снижения инвестиционной активности и объема сделок в минувшем квартале стало ослабление рубля в августе на 10% в результате очередного раунда американских санкций, а также активной распродажи на развивающихся финансовых рынках. Это заставило нас снизить прогноз объема инвестиционных сделок на текущий год. Стоит отметить, что ослабление рубля было временным: он уже укрепился и, скорее всего, продолжит эту динамику в ближайшем будущем, поскольку давление на валюту спадает. Экспортные поступления, поддерживаемые растущими ценами на нефть, а также увеличением экспорта газа в Европу, где начнется новый отопительный сезон, помогают сбалансировать местный валютный рынок», – прокомментировал Том Девоншир-Гриффин, управляющий директор JLL в России и СНГ. 

Динамика объема инвестиционных сделок на рынке недвижимости России, млрд долл.*

* Инвестиционные сделки, исключая покупку земельных участков, СП, прямую продажу жилья конечным пользователям

Больше всего инвестиций – 29%, пришлось на приобретение участков под жилое строительство. Несколько меньше вложено в торговую недвижимость (26%) и офисы (25,6%).

Как обычно, лидирует Москва, хотя ее доля снизилась относительно аналогичного периода прошлого года с 70% до 62%. При этом доля Петербурга выросла и продемонстрировала рекорд: за три квартала доля привлеченных инвестиций составила 31% в общем объеме.

Динамика объема инвестиционных сделок по городам, млрд долл.

Доля зарубежных инвестиций за три квартала составила 26% в общем объеме. Увеличения доля иностранного присутствия в ближайшее время не ожидается – в первую очередь, из-за политической ситуации, санкций и торговых войн.

JLLJLLСотрудников на Restate: 8

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это   

Также по теме