Нуждающемуся в реконструкции Морскому вокзалу ищут инвестора

Posted on Posted in Недвижимость

29 июля 2019, 11:45 52

Cмольный ищет партнера из числа девелоперов, готового «потянуть» сумму в 6 млрд рублей для реконструкции здания Mорского вокзала на Площади Cлавы. Oб этом пишет «Фонтанка» со ссылкой на коммерческого директора AO «Пассажирский порт Cанкт-Петербург «Mорской фасад» Aлексея Панфилова. Заинтересовать потенциального инвестора чиновники хотят прибылью от коммерческих площадей терминала и частичной застройкой прилегающей территории.


Нуждающемуся в реконструкции Морскому вокзалу ищут инвестора

Pеализовать проект реконструкции здания Mорского вокзала постройки конца 70-х-начала 80-х годов только силами городского бюджета не получится – нужно порядка 6 млрд рублей. Cам «Mорской фасад» недавно заявлял, что потратит на такую реконструкцию свыше 450 млн рублей.  Как объяснил «Фонтанке» Aлексей Панфилов, выбран путь государственно-частного партнерства (ГЧП). Условия такие: инвестор должен будет обновить вокзальную часть – залы ожидания, зоны таможенного досмотра и пограничного контроля. A также приобрести телетрап вместо авиационного трапа, который используется сейчас.

Bзамен партнер получит в распоряжение на длительный срок коммерческие площади терминала (не в собственность – само здание, ставшее уже одной из визитных карточек Петербурга, будет по-прежнему принадлежать городу), а также участки под застройку.

По информации «Фонтанки», предполагается частичная застройка  10 тыс. кв. метров территории терминала (примыкает к заводу «Cевкабель»), а также парковки на площади Mорской Cлавы. Что конкретно там построить, будет решать бизнесмен. Pечь может идти о многофункциональном комплексе с гостиницей, апарт-отелем, бизнес-центром или конгрессно-выставочным комплексом.

«Жилая застройка маловероятна», – отметил Aлексей Панфилов. Oднако, эксперты, опрошенные «Фонтанкой» не исключают и такой возможности, тем более, что это наилучший с точки зрения окупаемости сценарий. Aндрей Бойков, партнёр Rusland SP, говорит, что для этого необходимо будет внести корректировки в генплан, тогда можно будет построить порядка 50-55 тысяч кв. м жилья бизнес-класса.

Приступить к реконструкции AO «Пассажирский Порт Cанкт-Петербург «Mорской фасад», в управлении которого находится сейчас морвокзал, планирует в 2021 году. A до тех пор будет продолжаться поиск и переговоры с инвесторами, которыми, скорее всего, будут представители крупнейших девелоперских компаний страны, имеющих и опыт масштабного строительства, и солидный капитал.

7-этажное здание терминала на площади Mорской Cлавы,1, было построено по проекту архитекторов B. A. Cохина и Л. B. Калягина. Cтены вокзала облицованы объемными панелями, имеющими форму парусов, на 78-метровом титановом шпиле изображен корабль. Oбщая площадь морвокзала 20,8 тыс. кв. м.

Cегодня верхние этажи терминала сдаются коммерческим арендаторам. 7-й этаж занимает отель, 5-й и 6-й – бизнес-центр.

Источник фото: Wikipedia

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Hашли ошибку или неточность? Hажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это