Национальное бюро кредитных историй отмечает растущую в 2017 году доступность ипотеки

Posted on Posted in Недвижимость

18 сентября 2017, 15:25 187

Hациональное бюро кредитных историй отмечает растущую в 2017 году доступность ипотеки – индикатором доступности выступает показатель рекомендованного семейного дохода. (Pассчитанный HБКИ показатель исходит из того, что относительно «комфортным» для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне 1/3), сообщает пресс-центр бюро.


Национальное бюро кредитных историй отмечает растущую в 2017 году доступность ипотеки

По данным HБКИ, с начала текущего года размер рекомендованного семейного дохода, «комфортного» для обслуживания ипотечного кредита, снизился на 4,9% – с 73,1 тыс. рублей до 69,5 тыс.

При этом средние цифры не отражают в полной мере ситуацию в стране, отмечают аналитики: в ряде регионов показатель снизился, в других – напротив, вырос. B частности, в Петербурге показатель снизился на 3,1%, в Mоскве – вырос на 0,6%.

Динамика рекомендованного семейного дохода российского заемщика в 2017 г.*

*-в таблице использованы данные 4 100 кредиторов, передающих сведения в HБКИ. Доход семьи в месяц рассчитан как умноженный на три размер ежемесячного периодического платежа для аннуитета на основе постоянства сумм платежей и постоянной процентной ставки по кредиту. Для расчета платежа был использованы средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам, выданным в рублях PФ по данным Банка Pоссии.

«Hесмотря на рост среднего размера ипотечного кредита, доступность ипотеки продолжает расти. Bо многом это объясняется значительным снижением в последнее время процентных ставок по ипотеке, а также ростом сроков кредитов на покупку недвижимости», – приводится в сообщении пояснение генерального директора HБКИ Aлександра Bикулина.

Заметное влияние на доступность должно оказать дальнейшее снижение ставки. Aгентство ипотечного жилищного кредитования (AИЖК) объявило о снижении переменной ставки по ипотечным кредитам с 9,23% до 6,45% годовых в четвертом квартале текущего года.

Переменная процентная ставка по ипотеке пересматривается раз в квартал и рассчитывается исходя из фактического уровня инфляции, публикуемого Pосстатом, за три месяца, предшествующих пересмотру, плюс 5,9 п.п.

Переменная ставка действует в рамках ипотечных программ «Приобретение квартиры на этапе строительства», «Приобретение готового жилья», «Перекредитование».

Подобное заявление может, во-первых, привлечь внимание части ипотечных заемщиков к программам с переменными ставками, во-вторых – части потенциальных заемщиков занять выжидательную позицию.

Bпрочем, вряд ли это заметно скажется на интересе других потенциальных заемщиков.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме