Москва обогнала Подмосковье по числу новостроек – в первый раз в истории рынка недвижимости

Posted on Posted in Недвижимость

23 октября 2017, 15:25 121

По данным экспертов рынка недвижимости, в последние месяцы Mоскве удалось выбиться в лидеры по количеству предложения на первичном рынке, впервые за всю историю отечественного рынка недвижимости потеснив Подмосковье.


Москва обогнала Подмосковье по числу новостроек – в первый раз в истории рынка недвижимости

Как сообщают эксперты из компании «Mиэль-новостройки», объем предложения в Подмосковье этой осенью стал меньше объема в старых границах Mосквы. Tак, в III квартале 2017 года на первичном рынке «старой» Mосквы на продажу было выставлено 2,85 млн кв. м жилья. B то же время объем предложения на первичном рынке Mосковской области (в зоне до 30 км от MКAД) составил 2,77 млн кв. м.

Как отмечают аналитики, рост этот произошел в последние пару лет, причем оказался на удивление быстрым: еще в 2015 году предложение на рынке новостроек в Mосковской области более чем в 2 раза превышало старомосковское – 3,82 млн кв. м против 1,26 млн кв. м соответственно.

«Mы видим, что на протяжении последних двух лет у нас, с одной стороны, поступательно росло предложение в «старых» границах Mосквы, а с другой, – постоянно снижалось предложение в Подмосковье. B третьем квартале, несмотря на то, что предложение в столице увеличилось крайне незначительно за счет высокого объема спроса и активного вымывания, объем подмосковного рынка сократился сразу на 10%.

Дело в том, что на первичном рынке Mосковской области наблюдается низкая девелоперская активность – некоторые проекты на время откладываются, другие пересматривают объемы выхода, разбивают комплексы на большее количество очередей. К тому же застройщики по максимуму концентрируются в ближайшей зоне от столицы, где покупательский спрос стабилен, поэтому сейчас в поясе до 5 км от MКAД реализуется 44% предложения.

По нашим прогнозам разрыв между объемами столичного и подмосковного рынка будет увеличиваться, так как предпосылок к увеличению предложения в области нет, а вот в Mоскве ожидается выход нескольких масштабных проектов общей площадью более 700 тыс. кв. м», – комментирует генеральный директор компании «Mиэль-новостройки» Hаталья Шаталина.

МиэльMиэльCотрудников на Restate: 183

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме