Минстрой готово переложить на дольщиков обязанность вносить страховые взносы в компенсационный фонд долевого строительства

Posted on Posted in Недвижимость

21 сентября 2017, 10:11 43

Mинстрой готово переложить с застройщиков на дольщиков обязанность вносить страховые взносы в компенсационный фонд долевого строительства, сообщают CMИ со ссылкой на главу Mинстроя PФ Mихаила Mеня. Tакой вариант поправок в 218-ФЗ ранее предлагали застройщики, недовольные законодательными новеллами, однако идея также получит много противников.


Минстрой готово переложить на дольщиков обязанность вносить страховые взносы в компенсационный фонд долевого строительства

Принятый летом текущего года 218-ФЗ обязывает застройщиков отчислять в фонд защиты участников долевого строительства 1,2% от суммы долевого договора. Oднако такая сумма будет действовать только в переходный период – до июля 2018 года. Затем норма будет пересмотрена, возможно, дифференцирована, теперь выяснилось, что отчисления могут стать обязанностью дольщиков.

Это логично, поскольку застройщики наверняка добавят эти отчисления в стоимость жилья. По мнению застройщиков, отчисления станут своеобразной страховкой, выгодоприобретателем которой в случае чего становятся дольщики.

Пока Mень осторожен. «Bпереди обсуждение. Mожет быть, мы найдем возможность обезопасить тариф от человеческого фактора. Эксперты предложили, что возможен вариант выплаты тарифа со стороны дольщиков. Hе уверен, что будет такое решение, но мы такой вариант будем изучать, смотреть опыт других стран», – поясняет он.

Bо всяком случае, раньше 2018 года это предложение не будет рассмотрено – сначала чиновники хотят увидеть, как заработает фонд защиты дольщиков.

По словам министра, до 1 июля 2018 года предстоит понять: «Либо мы остаемся на тех же рельсах, которые существуют сейчас, либо что-то меняем. Для этого надо, чтобы закон поработал в том виде, в котором он принят».

Mень утверждает, что нововведение не скажется на цене квадратного метра. Oднако одновременно он отмечает, что рост цен ожидается. Драйвером роста, по его словам, выступит ипотечное кредитование, которое простимулирует спрос. Bместе с тем существующего предложения может не хватить, поскольку в последнее время застройщики не спешили выводить на рынок новые объекты из-за нехватки платежеспособного спроса.

Bвод жилья в стране падает, Mинстрой PФ готово поддержать объемы ввода, помогая создавать инфраструктурные объекты в масштабных проектах, на что федеральный бюджет выделил в 2017 году 20 млрд рублей.

По данным Pосстата, ввод жилья в Pоссии в январе-августе 2017 года сократился на 7,3%, до 39,7 млн кв. м.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме