ЛенОблСоюзСтрой: проектное финансирование усложнит достройку проблемных ЖК

Posted on Posted in Недвижимость

9 ноября 2018, 17:24 89

Союз строительных организаций Ленинградской области (ЛенОблСоюзСтрой) предлагает скорректировать процедуру завершения жилых комплексов-долгостроев до того, как рынок окончательно перейдет на проектное финансирование, сообщает АСН-инфо.


ЛенОблСоюзСтрой: проектное финансирование усложнит достройку проблемных ЖК

По мнению специалистов, переход застройщиков на проектную схему финансирования с использованием эскроу-счетов с 1 июля 2019 года существенно усложнит процесс завершения проблемных объектов. Поэтому члены ЛенОблСоюзСтроя предлагают включить затраты на завершение долгостроев в себестоимость объектов, возводящихся на землях, полученных от региона на льготных условиях. Также эксперты предлагают разрешить компаниям использовать средства проектного финансирования своего объекта для завершения долгостроя другой компании, сообщает издание.

Исполнительный директор ЛенОблСоюзСтроя Владимир Мозговой пояснил: «На данный момент компания, готовая завершить проблемную стройку своего недобросовестного коллеги, имеет возможность получить на льготных условиях земельный участок для реализации другого проекта. Благодаря такой экономии, а также сбору средств с дольщиков, компания была в состоянии и долгострой завершить, и свой объект реализовать. После того, как средства дольщиков будут аккумулировать банки, застройщик сможет распоряжаться только прибылью, полученной по завершению конкретного объекта, что весьма осложнит работу по достройке проблемных объектов».

В Ленинградской области уже разрабатывается программа для инвесторов и застройщиков, берущихся достраивать проблемные дома. Перечень предложений от властей – довольно широк, он предусматривает различные бонусы и льготы для инвесторов, включая выкуп социальных объектов, предоставление новых земельных участков, льготные тарифы на подключение к инженерным сетям и проч.

По данным РАСК, по состоянию на конец первого полугодия, почти 300 застройщиков находились в одной из стадий банкротства, в совокупности они строили почти 1,5 тыс. домов. Еще столько же – в зоне риска банкротства. При этом в течение 2017 года обанкротились 157 девелоперов, которые возводили около 5 млн кв. м жилья. Всего в стране насчитывалось более 1 тыс. долгостроев. В частности, в Москве – 30 долгостроев, 5 тыс. дольщиков признаны обманутыми, в Московской области – 37 проблемных объектов и около 6 тыс. обманутых дольщиков.

Уже во втором полугодии к списку присоединились проекты Urban Group – 117 объектов и около 25 тыс. дольщиков.

Фото: архив наш сайт

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это   

Также по теме