Конец дешевой ипотеке: Центробанк повышает ставки

Posted on Posted in Недвижимость

24 августа 2018, 17:20 916

Центробанк готовится поднять ключевую ставку на 0,25% – до 7,5% годовых к концу года, сообщает агентство «Прайм» со ссылкой на отчетность регулятора. Это заставляет банки задуматься о повышении ставок по ипотечным займам.


Конец дешевой ипотеке: Центробанк повышает ставки

Главные причины ожидаемого решения – рост инфляционных рисков, ослабление рубля и возможное влияние очередного пакета санкций против России.

Последний раз ЦБ поднимал ключевую ставку в связи с обвалом рубля в конце 2014 года, зато сразу на 6,5%, до 17% годовых. Ипотечные ставки немедленно взлетели, затем последовала госпрограмма поддержки ипотечных заемщиков.

Глава Центробанка Эльвира Набиуллина на встрече с президентом РФ Владимиром Путиным в середине июля заявляла: потенциал для дальнейшего снижения ставок есть.

Стоит заметить, что в прошлом году председатель правительства РФ Дмитрий Медведев говорил о снижении ставок до 6-7% в обозримом будущем, но целевые показатели очередного нацпроекта по жилью остановились на отметке в 8%.

По данным ЦБ, в июле средневзвешенная ставка составила 9,48% годовых.

Между тем, СМИ сообщают о повышении ставок в Райффайзенбанке на 1 п.п., до 10,25-10,49% годовых. Некоторые опрошенные СМИ банки также не исключают повышения ставок.

«В качестве самого негативного ориентира можно взять прогноз аналитиков Сiti по росту доходности десятилетних ОФЗ почти до 12% к концу 2019 года. Если добавить сюда премию за долгосрочность, премию за риск ипотеки, то мы легко получаем ставку где-то в районе 13%. А дальше возможны варианты. Основных два: публичное признание провала плана по снижению ипотечных ставок до 6-7% или же активное субсидирование ипотечных ставок со стороны государства. Так как в собственных ошибках и провалах у нас признаваться никто не любит (особенно финансовые власти), то нас ждет весьма энергичное проталкивание идеи дополнительных преференций ряду избранных игроков для этого самого пресловутого субсидирования», – заявил генеральный директор ООО «Ваш Финансовый Партнер» Игорь Пономарев порталу ФедералПресс.

Фото: Агентство недвижимости в Красноярске Этажи

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это   

Также по теме