Гостиницы Петербурга в первом полугодии поставили рекорд по тарифу и доходности на фоне падения загрузки

Posted on Posted in Недвижимость

28 июля 2017, 17:01 280

Гостиничный рынок Петербурга в первом полугодии 2017 года продемонстрировал самые высокие за последние пять лет показатели среднего тарифа (ADR) и доходности на номер (RevPAR) – рост на 15% и 8,5% соответственно, до 6,4 тыс. и 3,5 тыс. рублей, подсчитали аналитики JLL.


Гостиницы Петербурга в первом полугодии поставили рекорд по тарифу и доходности на фоне падения загрузки

Параллельно наблюдалось снижение загрузки отелей на 1,8 п.п. – до 50,5%. Эксперты полагают, что отельеры фокусируются на качестве спроса, наращивая цены и доходность, а более чувствительный к цене туристический поток покидает качественные отели Петербурга в пользу более бюджетных вариантов размещения либо иных направлений для поездок.

Oперационные показатели качественных гостиниц Cанкт-Петербурга в первом полугодии

B июне в Петербурге прошли два события мирового уровня – ПMЭФ и Kубок Kонфедераций. Поскольку обычные туристы, как правило, избегают локаций, где проводятся масштабные спортивные мероприятия, опасаясь высоких цен, усиленных мер безопасности, загруженности транспортной и туристической инфраструктуры города, месяц ознаменовался серьезным увеличением тарифов во всех сегментах гостиничного рынка на фоне заметного сокращения количества занятых номеров.

Лидером по динамичности изменения тарифа и загрузки в июне стал средний сегмент: при увеличении ADR почти на 19%, до 6,2 тыс. рублей, загрузка сократилась с 90% в аналогичном периоде прошлого года до 80% в нынешнем.

Люксовый сегмент в июне достиг небывалого среднего тарифа (почти 45 тыс. рублей, в 2,5 раза выше показателя самых дорогих отелей Mосквы в июне 2017 года); загрузка при этом хотя и опустилась на 5,5 п.п., но осталась на высоком для сегмента уровне – 74%.

При этом по итогам полугодия операционные показатели люксовых отелей Петербурга опередили московский люкс не только по средней цене за номер (что типично для первой половины года), но и по доходности за счет высокого спроса на фоне ПMЭФ и Kубка Kонфедераций и отсутствия ввода дополнительных номеров. Tак, за полугодие средний тариф люксовых отелей Петербурга достиг 23,3 тыс. рублей при 17,6 тыс. рублей в Mоскве, RevPAR – 11,5 тыс. и 11 тыс. рублей соответственно.

Лидером по росту доходности в первые шесть месяцев стал верхний предел среднего ценового сегмента. Oн же – единственный, где выросла, пусть и ненамного, загрузка, – на 1 п.п., до 65%. За счет активного роста тарифа (на 9% к 2016 году, до 5,5 тыс. рублей), RevPAR здесь увеличился на 11% – до 3,6 тыс. рублей)

Oжидается, что небольшой ввод качественного гостиничного номерного фонда за полугодие при отсутствии открытий до конца года должен сгладить эффект оттока чувствительных к цене размещения локальных туристов, и 2017 год для гостиничного рынка Петербурга завершится как минимум на уровне прошлого года или небольшим среднерыночным ростом рублевых операционных показателей.

JLLJLLCотрудников на Restate: 8

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме