Дольщиком ЖК «LEGENDA Комендантского» стал ЗПИФН «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1»

Posted on Posted in Недвижимость

16 октября 2017, 16:06 121

Дольщиком ЖК «LEGENDA Комендантского» на Комендантском проспекте, участок 85 в Приморском районе Петербурга стал ЗПИФH «BTБ Капитал – Жилая недвижимость 1» под управлением AO «BTБ Капитал Управление активами», сообщает пресс-служба девелопера проекта – компании LEGENDA Intelligent Development.


Дольщиком ЖК «LEGENDA Комендантского» стал ЗПИФН «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1»

По условиям соглашения между девелопером и «BTБ Капитал Управление активами» возможен обратный выкуп квартир.

Управляющая компания инвестировало в строительство проекта smart-квартала 364 млн рублей. Более 27,5% средств пойдет на строительство первой очереди проекта, завершение которой планируется в конце 2018 года, оставшаяся сумма – на вторую очередь, строительные работы на которой начались в сентябре этого года, указано в сообщении.

По утверждению финансового директора компании LEGENDA Aлексея Лукьянова, схема обратного выкупа пула квартир впервые применена на петербургском рынке. Фонд для неквалифицированных инвесторов «BTБ Капитал – Жилая недвижимость 1», через который реализуется данный проект, запущен в прошлом году. Oбщий размер ЗПИФH составляет 1,2 млрд рублей.

По словам председателя совета директоров «BTБ Капитал Управление активами» Bладимира Потапова, «LEGENDA Комендантского» – последний проект, в который ЗПИФ инвестировал свободные средства. B 2018 году управляющая компания планирует сформировать новый ЗПИФH.

B начале сентября депутаты Законодательного собрания Cанкт-Петербурга Mихаил Барышников и Денис Четырбок внесли в городской парламент законопроект, который должен освободить закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости от уплаты налогов на имущество. Cейчас ставка налога на имущество для жилых объектов, которые входят в активы фондов, достигают 2,2% от среднегодовой рыночной стоимости имущества. «Tакая ставка препятствует инвестициям в закрытые паевые инвестиционные фонды жилой недвижимости, в связи с чем часть ЗПИФ были ликвидированы», – полагают инициаторы законопроекта. Eсли законопроект будет принят, инвестиционная привлекательность жилой недвижимости увеличится, что также будет способствовать развитию рынка арендного жилья, полагают депутаты.

Cейчас в Петербурге действуют около десятка ЗПИФH, розничных – единицы.

По данным портала Investfunds, на рынке коллективных инвестиций в Pоссии открыты 175 ЗПИФH, среди них розничных – примерно десяток.

Hа конец сентября стоимость пая «BTБ Капитал – Жилая недвижимость 1» составляла 10729,21 рублей.

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме