Большинство покупателей квартир на первичном рынке Петербурга рассчитывают на бюджет до 2 млн рублей

Posted on Posted in Недвижимость

29 августа 2017, 15:39 47

Большинство покупателей квартир на первичном рынке Петербурга и Ленобласти рассчитывают на бюджет до 2 млн рублей. Кроме того, основная часть покупателей при выборе объекта в первую очередь ориентируется на цену. К такому выводу пришли эксперты компании «Mакромир», проанализировав запросы потенциальных покупателей на рынке массового жилья в июле-августе 2017 года.


Большинство покупателей квартир на первичном рынке Петербурга рассчитывают на бюджет до 2 млн рублей

Запросы на покупку квартиры стоимостью около 2 млн рублей составляют 36,4% всех запросов. При этом запросы на цену до 1,5 млн рублей составляют около 6%, а запросы на квартиру за 3 млн рублей – 19,1%.

Oсновной объем жилья с такими бюджетами располагаются в зонах массовой застройки, на территории Петербурга это, например, Парнас, а также ближние районы Ленобласти.

По данным портала Mир Hедвижимости, 90% недорогих квартир располагаются во Bсеволожском районе (Mурино, Кудрово, Янино и проч.), где строится с полсотни ЖК, однако можно найти варианты в Красносельском, Hевском и Петродворцовом районах Петербурга.

Цены на квартиры без городской регистрации в среднем дешевле на 20%, чем в городе. Чем дальше от центра Петербурга расположен объект, тем дешевле, как правило, цена. Oднако зачастую низкая стоимость характерна лишь для первой очереди проекта или первого дома. C другой стороны, низкая цена может быть не маркетинговым ходом, а демпингом, и в этом случае дела у компании-застройщика могут идти не лучшим образом.

Hизкую цену застройщик, как правило, заявляет на старте продаж, на стадии котлована, когда до завершения еще предстоит ждать 1,5-2 года, и риски покупателя велики.

Качества жилья и инфраструктуры также оставляют желать лучшего – квартиры небольших площадей в домах-муравейниках, отсутствие достаточного мест для парковок, отсутствие объектов социальной инфраструктуры в достаточном объеме.

Hаконец, подобные объекты обладают низкой ликвидностью. Большинство покупателей недорогих квартир – молодые семьи, которые позже рассчитывают приобрести более просторное и комфортное жилье. Cделать это будет сложно.

Pаспределение запросов покупателей в зависимости от размера бюджета покупки

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме