Блинов, «РВМ Капитал»: Финансировать стройки можно через ЗПИФН

Posted on Posted in Недвижимость

1 июня 2018, 17:08 96

Генеральный директор Инвестиционной группы «РВМ Капитал» Феликс Блинов, выступая на круглом столе «Финансирование проектов в сфере недвижимости» в рамках бизнес-форума, предложил застройщикам привлекать средства для финансирования жилого строительства через закрытые паевые инвестиционные фонды, сообщает Интерфакс-Недвижимость.


Блинов, «РВМ Капитал»: Финансировать стройки можно через ЗПИФН

Этот источник финансирования пока можно рассматривать как дополнительный.

По мнению Блинова, основной вопрос сегодня заключается даже не в стоимости кредита, а в объемах и сроках кредитования. Чтобы сократить сроки и подправить структуру заимствования, необходимы дополнительные источники финансирования, одним из которых могут стать ЗПИФН.

Блинов полагает, что сегодня ПИФ становится привычным инструментом: и девелоперы, и их клиенты в той или иной степени используют их. Если раньше паевые фонды использовали для привлечения капитала, сегодня все чаще они становятся инструментом соинвестирования.

«ЗПИФ станет своего рода «мостиком» между средствами, которые в силу снижающихся депозитных ставок «потекут» с банковских счетов в девелоперские проекты. В результате рынок коллективных инвестиций в России становится действительно рынком коллективных инвестиций, когда частные инвесторы, доверяя свои средства профессиональной управляющей компании (что важно), вкладывают эти деньги в рынок недвижимости», – цитирует эксперта издание.

Пока ЗПИФН чаще становятся инструментом для квалифицированных инвесторов. Так, в начале года УК «РВМ Капитал» сформировала ЗПИФН «РВМ Фонд Недвижимости» для квалифицированных инвесторов в жилые объекты и объявила о намерении вложить 0,5 млрд рублей в 2018 году в строящийся ЖК в Москве.

В октябре прошлого года ЗПИФН «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1» под управлением АО «ВТБ Капитал Управление активами» выступил дольщиком ЖК «LEGENDA Комендантского» в Петербурге. Паевые фонды формирует также Дом. РФ, выступая дольщиком в нескольких проектах в Москве.

Однако розничные ПИФы на рынке недвижимости и по сей день – редкое явление.

Фото: Вести – Vesti.RU

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это   

Также по теме