Белоусов, СРО А «Объединение строителей СПб»: Не исключаю, что система регистрации вообще не будет работать

Posted on Posted in Недвижимость

12 ноября 2018, 17:26 52

Петербургские застройщики опасаются, что система государственной регистрации договоров долевого участия с начала следующего года вообще не будет работать. Выбрана неправильная архитектура базы данных, заявил генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов в беседе с NSP. Нечеткая работа системы регистрации способна парализовать рынок недвижимости.


Белоусов, СРО А «Объединение строителей СПб»: Не исключаю, что система регистрации вообще не будет работать

«Представьте себе библиотеку. Там есть картотека: в каталоге ищешь нужную карточку, на которой указано в каком ряду, в каком шкафу, на какой полке стоит нужная книга. По идее, архитектура системы Росреестра должна быть именно такой. А фактически каталог убирают – искать «книгу» придётся по всему зданию «библиотеки». То есть работать предстоит не с каталогом, а со всем объемом информации. Для этого нужно гораздо больше сил и времени. Выбрана неправильная архитектура; не исключаю, что система не будет работать вообще», – пояснил эксперт.

К проблемам, которые уже существуют в Росреестре, добавится еще одна – новая база документов по регистрации сделок с недвижимостью, которая предусматривает наличие электронного архива и оперирует скан-образами документов.

Как сообщает издание, эксперты СРО уже подсчитали: при полном сканировании документов объем этой базы за год будет увеличиваться примерно на 400 терабайт. Существующие архивы потребуют около 600 терабайт. Значит, нужна система хранения емкостью в несколько петабайт. Перезагрузка такого сервера занимает несколько часов, в течение которых невозможно будет зарегистрировать ни одну сделку в стране.

В регионах новая система уже внедряется, и это приводит к регулярным сбоям. По данным СМИ, теперь специалист успевает зарегистрировать в три-четыре раза меньше сделок в течение рабочего дня, сроки регистрации уже не укладываются в отведенные семь дней, очереди на регистрацию растут.

Для застройщиков «медленная» регистрация означает проблемы в финансировании проекта – пока не зарегистрирован первый ДДУ, деньги от дольщика принять нельзя.

Сбои в системе регистрации Росреестра уже имели – они начались 20 августа и продлились до 3 сентября. Работа ФГИС ЕГРН была приостановлена в 49 регионах. Причина аварии в арендуемом центре обработки данных (ЦОД) Ростелекома – виновата инновационная система ФГИС ЕГРН, в которой формируется база данных из региональных баз. При этом сбои случились в регионах, где новая система внедрялась, но не коснулись напрямую Москвы и Петербурга. Приказ Росреестра П/0548 от 28.11.2017 установил очередность для перехода регионов на работу по новой схеме.

По данным издания, специалисты уже отмечали ключевую проблему перехода Росреестра на «цифру»: наращивать серверные мощности в каждом регионе – нет денег (да и противоречит «вертикальной» идеологии). Сосредоточить их в центре – не хватит пропускной способности сетей для передачи информации и т.д.

Остановку регистрации ДДУ эксперты оценивали в 4 млрд рублей ежедневных убытков для застройщиков.

По данным СМИ, разработка инновационной системы обошлась почти в 2 млрд рублей.

 Источник: портал ЕРЗ

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это   

Также по теме