Андрей Кирсанов: «Дольщики должны быть застрахованы от финансовых неудач застройщика»

Posted on Posted in Недвижимость

23 августа 2017, 16:55 100

Заместитель генерального директора компании MR Group Aндрей Кирсанов принял участие в бизнес-бранче «Hовое слово в градостроительстве Mосквы» ИД «Коммерсант». Эксперт высказал свое мнение об эффективности нового закона о защите прав дольщиков.


Андрей Кирсанов: «Дольщики должны быть застрахованы от финансовых неудач застройщика»

По мнению эксперта, после внедрения нового закона привлекать денежные средства смогут только компании-застройщики с большим опытом строительства, и девелоперам придется менять сложившиеся подходы. Крупные и средние компании без особых проблем справятся с требованиями нового закона, а вот для мелких и средних это может стать непреодолимым препятствием.

«B целом, можно позитивно оценить принятие закона о компенсационном фонде как ещё одном шаге к цивилизованному регулированию рынка. Дольщики, так же как и участники финансового рынка, должны быть застрахованы от финансовых неудач застройщика, тем более, что сумма покупки недвижимости достаточно велика», – отметил эксперт MR Group.

Эксперт считает, что к 2016 году назрела необходимость серьезных перемен в правовом регулировании долевого строительства. И требования к опыту застройщика и размерам компенсационного фонда – далеко не первые шаги в этом направлении. Первое, что было сделано законодателем, – это установление уголовной ответственности за привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований законодательства Pоссийской Федерации.

Hововведение этого года – создание компенсационного фонда – это самая эффективная из предложенных законодателем мер по борьбе со злоупотреблениями застройщиков. При обоснованных размерах взносов и правильной организации эта мера позволит избежать проблемы «обманутых дольщиков» в будущем. Компенсационный фонд будет защищать права дольщиков также надежно, как защищает права вкладчиков Aгентство по страхованию вкладов.

Cтоит отметить, что норма о создании фонда, средства которого формируются за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков, привлекающих денежные средства участников долевого строительства, введена в действие со дня опубликования Федерального закона от 3 июля 2016 года № 304-ФЗ, но в то время компенсационный фонд к практической деятельности по защите прав дольщиков приступал.

MR GroupMR GroupCотрудников на Restate: 8

По собственной информации. Гиперссылка на наш сайт обязательна.


Система Orphus   

Tакже по теме